Urlaub im eigenen Garten! Moderne Maisonette-Wohnung in Traumlage mit eigenem Garten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46509
Ort
Xanten / Lüttingen
ImmoNr
AP247VQ789
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
379.900,00 €

Beschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in bester Lage. Durch die hervorragende Aufteilung ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in einen L-förmigen Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich die einladende Küche mit ausreichend Platz. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Garderobe, von der Sie in das Gäste-WC und auch in den großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangen. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie vis-á-vis mit dem riesigen Wohn-/Essbereich, der Sie durch eine riesige Fensterfront mit Zugang zum großen Balkon, einer einmaligen Aussicht und viel Licht in Ihrem neuen Zuhause empfängt. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich aktuell ein separates Wohnzimmer ebenfalls mit einem Zugang zum großen Balkon, welches jedoch mit Leichtigkeit in ein knapp 15m2 großes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Hier befindet sich aktuell der Zugang zum Hauptbadezimmer, welches nach Umwandlung unproblematisch auch über den Eingangsbereich erreicht werden könnte. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine charmante Holztreppe in das aktuelle Schlafzimmer mit Blick in Richtung der Rheinwiesen und einem eigenen begehbaren Kleiderschank. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Eins der absoluten Highlights dieser Immobilie ist Ihr eigener 170m2 großer Garten - Urlaubsgefühle inklusive! Mediterraner Stil, trifft auf modernste Technik und Liebe zum Detail. Ein gedämmtes Gartenhaus, das über Strom und Internet verfügt, eine riesige Terrasse mit genügend Platz für eine Outdoor-Küche und ein eigenes vollfunktionsfähiges "Badezimmer" im Garten runden diese Immobilie ab. Die schönsten Momente mit Ihrer Familie können Sie ab sofort in Ihrem eigenen Garten genießen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen von Xanten. Die knapp 22.000 einwohnerreiche Stadt besticht durch ihren historischen Stadtkern und wunderschönen Ausflugszielen für Menschen jeden Alters. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung und leicht zu erreichen. Eine wenig befahrene Straße, die wunderschöne, unverbaubare Aussicht in Richtung des Rheins und die sensationelle Lage unmittelbar zur Xantener Südsee unterstreichen die Vorzüge dieser Immobilie.

Ausstattung

• Doppeltverglaste Kunststofffenster • Fenster mit Rollläden • Glasfaser Internetanschluss • KFZ Stellplatz • 170 m2 Garten (alleinige Nutzung) • Garten mit Strom, Internet und WC • 8 m2 großer Balkon • Neue Heiztherme • Einbauküche • Begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

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Ansprechpartner

Herr Marius Rentzsch
Bullermannshof 21 47441 Moers
+49 2841 4063693

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