Dreifamilienhaus mit kleinem Garten in Buchholz

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47249
Ort
Duisburg / Buchholz
ImmoNr
AP247CC856
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstücksgröße
ca. 284 m²
Nutzfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
445.900,00 €

Beschreibung

Sie betreten die Immobilie und befinden sich in dem großzügigen Treppenhaus, welches Ihnen Zugang in den Keller, in die Erdgeschosswohnung und ins Obergeschoss gewährt. Rechtsherum gelangen Sie in die knapp 58 m2 große Erdgeschosswohnung. Die zwei Zimmer zur Linken können aufgrund eines vorhandenen Trägers, im Handumdrehen in einen knapp 30 m2 großen Wohnraum verwandelt werden. Über die Küche haben Sie direkten Zugang in den schnuckeligen Garten. Ein eigenes Bad mit großem Tageslichtfenster hat ebenfalls seinen Platz im Erdgeschoss gefunden. Über die breite Treppe des hellen Treppenhauses gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Raumaufteilung in dieser Etage ist identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Auch in dieser Wohnung befindet sich ein helles, einladendes Badezimmer mit Fenster. Die sehr helle Dachgeschosswohnung bietet einen großen Schlafraum zu Ihrer Linken und eine L-förmige Küche mit Fenster sowie ein bezauberndes Bad mit Wanne zu Ihrer Rechten. Auf der Einfahrt zum Garten können Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen und im umfriedeten Garten schöne Sonnenmomente genießen. Die Immobilie wird unvermietet und geräumt übergeben.

Lage

Der wunderschöne Stadtteil Duisburg Buchholz mit seinen knapp 14.000 Einwohnern, befindet sich im Duisburger Süden. Merkmale wie die ruhigen Wohngebiete für gut situierte Familien und Paare, sowie eine exzellente Infrastruktur veranschaulichen die enorme Nachfrage nach diesem Stadtteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung und auch fußläufig zu erreichen. Das Duisburger Zentrum ist in nur 6,5 Km zu erreichen und in nur 20 Km sind Sie bereits in Mitten der Düsseldorfer Innenstadt.

Ausstattung

• Mögliches Ausbaupotenzial ist vorhanden • Vielfältig nutzbar aufgrund toller Aufteilung • Vollunterkellert • Sonnenterrasse im Garten • Heiztherme aus 2011 • Balkon im 1. OG • Neue Heizkörper 2011 • Großteil der Elektroinstallation erneuert 2011 • Möglichkeit eines Durchbruchs im EG (Doppel T-Träger vorhanden) • Hauseingangstür, Kellertür, Küchentür zur Terrasse erneuert • Neuanstrich der Fassade 2012 • Erweiterung der Wasserinstallation im Keller 2012

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

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Ansprechpartner

Herr Marius Rentzsch
Bullermannshof 21 47441 Moers
+49 2841 4063693

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