Geräumiges Stadthaus mit Garten in Duisburg-Duissern

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47058
Ort
Duisburg / Duissern
ImmoNr
AP247GE504
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksgröße
ca. 224 m²
Nutzfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
365.900,00 €

Beschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich im Zentrum des belebten Stadtteil Duisburg Duissern. Über eine kleine Treppe gelangen Sie direkt durch die Haustüre in den Flurbereich des Hauses. Von dort aus gelangen Sie in alle Bereiche der Liegenschaft. Läuft man den Flur entlang, befindet sich auf der rechten Seite das geräumige Bad mit WC und begehbarer Dusche mit Glaswandtrennung. Läuft man den Flur weiter entlang, gelangen Sie in den riesigen Küchen- und Essbereich. Genügend Platz für eine große Familie haben Sie hier allemal. Weiter gelangen Sie über eine Betontreppe von hieraus in den Kellerbereich der Immobilie. Angrenzend befindet sich das ansehnliche Wohnzimmer mit großer Glasfront und direktem Zugang in den Garten. Im Eingangsbereich befindet sich direkt der breite Treppenaufgang, der Ihnen den Weg in das Obergeschoss ebnet. Dieses teilt sich auf 3 Schlafzimmer, sowie einem Bad mit WC und Badewanne auf. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten den perfekten Platz für Kinderzimmer / Homeoffice oder ein atemberaubend großes Elternschlafzimmer. Der Keller bietet enormes Potenzial und überzeugt mit insgesamt drei Räumen, einem Heizungsraum und einer großen Waschküche und einer tollen Abstellkammer.

Lage

Duisburg gehört mit seinen knapp 500.000 Einwohnern zu einer der kulturreichsten Städte in ganz Deutschland. Selten trifft so eine Menge Vielfalt aufeinander. Von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen Sie nahezu alles zu Fuß. In wenigen Gehminuten ist ein nagelneuer Supermarkt errichtet worden. Ebenso gelangen Sie zu Fuß ins belebte Duisburger Stadtzentrum. Neben der Immobilie verlaufen die Bahnschienen in Richtung des Duisburger HBFs. In direkter Lage befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung. Haltestellen für den ÖPNV befinden sich wenige Meter Entfernt. Die ausgebaute Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen.

Ausstattung

• Vollunterkellert • Überdachte Terasse • Gut ausgebaute Infrastruktur • Garten • Viel Nutzfläche • Zentrumsnah • Doppeltverglaste Fenster 1996 • Sanierung der Bäder 2016 • Neue Gastherme 2012 • Elektroleitungen erneuert 2016 • Gesamte Bodenbeläge erneuert • Einbruchhemmende Haustür 2017 • Verstärktes Fundament aufgrund der Bahnstreckennähe

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

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Ansprechpartner

Herr Marius Rentzsch
Bullermannshof 21 47441 Moers
+49 2841 4063693

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