Modern und Einzugsbereit! Helle Wohnung mit Garage und viel Platz!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46519
Ort
Alpen / Menzelen
ImmoNr
AP247SQ705
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
244.900,00 €

Beschreibung

Ihre moderne Eigentumswohnung betreten Sie über die wunderschöne Diele mit Rundbogen und genügend Platz zum Gäste empfangen. Eine sehr moderne Einrichtung gepaart mit großen Fenstern und sonnendurchfluteten Räumen unterstreichen die Schönheit dieser Wohnung. Rechtsherum befinden sich die Küche mit direktem Loggiazugang, das moderne Gäste-WC mit Fenster und schwarzen Akzenten, sowie das ca. 26 m2 große Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Loggiazugang. Die Diele leitet Sie durch den Rundbogen in den hinteren Teil der Wohnung. In diesem befinden sich das Masterbadezimmer, das Elternschlafzimmer und ein mögliches Kinderzimmer/Homeoffice. Zudem bietet Ihnen die Diele eine super nützliche Abstellkammer mit genügend Platz für Staubsauger, Bügeleisen und co. Von den beiden Schlafräumen aus genießen Sie einen Weitblick über malerische Felder und auf eine strahlende Sonne am Horizont. Ein Ausblick wie dieser lässt sich im modernen Hauptbadezimmer beim entspannten Baden oder Duschen vertiefen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, sowie einen weiteren ca. 32 m2 großen Hobbyraum im Keller zur alleinigen Nutzung. Strom, Licht und Fenster sind im Raum vorhanden und bieten eine optimale Grundlage für die freie Entfaltung. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und die überlange Auffahrt am Haus gehören zur Wohnung und ersparen Ihnen die Parkplatzsuche.

Lage

Sie suchen das perfekte Dorfleben? Dann sind Sie hier genau richtig. Abseits der Gemeinde Alpen liegt dessen Ortsteil Menzelen-Ost. Am Rande des Dorfes mit Blick auf weite Felder liegt Ihr neues, ruhiges Zuhause. Bei knapp 4000 Einwohnern überzeugt Menzelen-Ost mit einer enormen Infrastruktur. Mit Ärztehäusern sowie Banken und Restaurants befinden sich hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind sogar fußläufig zu erreichen. Ebenfalls im Ortsteil beheimatet ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Möchten Sie dem Alltagsstress entfliehen, eignet sich hierfür perfekt der Freizeitsee mit angrenzendem Naherholungsgebiet. Dieses gemütliche Dorf lässt keine Wünsche offen und eignet sich für alle Altersgruppen als ideales Zuhause.

Ausstattung

• Familienfreundliche Lage • Separates Gäste-WC • Modernes Hauptbad mit Badewanne • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Hochwertiger Vinylboden • Geräumiger Abstellraum • Ruhig aufgrund direkter Feldlage • Balkon mit Ost Ausrichtung • Kellerraum • Zusätzlich: Großes Kellerabteil zur alleinigen Nutzung • Einzugsbereit • Unmittelbares Naherholungsgebiet • 2015 Dämmung des Dachbodens • 2016 Sektionaltore in der Garage • 2019 Erneuerung Böden und Wandbelege • 2019 Erneuerungen der Elektroleitungen • 2019 Hochwertige Einbauküche der Firma Ostermann • 2020 Sanierung des Bades und des Gäste WCs • 2020 Neuer Bodenbelag auf der Loggia und im Treppenhaus • 2022 Neue Haustür + Briefkastenanlage

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

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Ansprechpartner

Herr Marius Rentzsch
Bullermannshof 21 47441 Moers
+49 2841 4063693

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