Beschreibung

Diese wunderschöne Villa aus den 90er Jahren könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Das sonnige und ideal nach Süden ausgerichtete ca. 650 m² große Grundstück, befindet sich in rückwärtiger Lage in einer kleinen Tempo 30-Zone. Sie betreten Ihre neue Immobilie und werden begrüßt von einem großen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Durch eine große schöne Tür betreten Sie Ihr ca. 74 m² großes Wohnzimmer. Tolle hohe Decken und große Glasfronten schmücken diesen Raum und lassen ihn zu einer Besonderheit werden. Ebenfalls bietet Ihnen der schöne Erker im Wohnzimmer die Möglichkeit Ihren Esstisch zu platzieren und bezaubernde Blicke in den Garten werfen zu können. Angrenzend dazu finden Sie Ihren neuen Küchenbereich. Hier haben Sie genug Platz um Ihren Küchentraum zu verwirklichen. Ebenfalls befinden sich neben der Küche zwei Büroräume und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich haben Sie hier eine Seiteneingangstür, um auf direktem Wege in den Garten zu gelangen. Im ersten Obergeschoss entpuppt sich dieses Haus als echtes Raumwunder. Hier finden Sie einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südseite. Von Ihrem Elternschlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins ca. 24m² große Badezimmer. Ob Sie ein entspanntes Bad in der extra großen Badewanne oder nur einen schnelle Dusche nehmen möchten, hier ist alles möglich. Ebenfalls haben hier zwei Waschbecken mit einem großem Wandspiegel, ein WC und ein Bidet ihren Platz gefunden. Das Highlight erwartet Sie ein paar Treppenstufen weiter. Ein heller, lichtdurchfluteter Dachboden schmückt den obersten Bereich des Hauses. Hier lässt sich perfekt ein weiteres Zimmer oder ein Hobbyraum realisieren. Von ganz oben nach ganz unten. Im Keller befinden sich drei weitere Stauräume, sowie ein Heizungsraum und ein riesiger Hobbyraum. Dieses villenähnliche Anwesen zeigt nach außen viel Charme und hat im Inneren richtig was zu bieten.

Lage

Dieses wunderschöne Haus steht im Ortsteil Hartefeld der Landleben-Stadt Geldern. Hartefeld bietet neben einer Grundschule ebenso einen Kindergarten und ein Restaurant. Geldern selber überzeugt seine ca. 35.000 Einwohner mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Unzählige Restaurants sowie alle Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Zudem bietet Geldern mit einem Krankenhaus und einer Menge Haus- sowie Fachärzten eine perfekte medizinische Versorgung. Weiter finden Sie in Geldern jede Schulform, in der unmittelbaren Umgebung. Soll es auch mal was zum Unternehmen sein, bleiben hier natürlich auch keine Wünsche offen. Entweder fährt man ins benachbarte Walbeck um das wunderschöne Waldfreibad zu besuchen oder man spaziert zwischen den grünen Feldern und entflieht so dem Alltagsstress. Ein ländliches Familienidyll!

Ausstattung

• Unterkellert • Großer Balkon in Südlage • Erker • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Große Garage mit direktem Zugang in den Garten • 7 Zimmer • Viel Stauraum • Grundstück in Südlage • Außenstellplatz • Verkehrsberuhigte Lage • Doppeltverglaste Fenster • Gartenhütte • Fußbodenheizung im Wohnzimmer • Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung • Große Glasfronten im Wohnzimmer • Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche • Riesiger lichtdurchfluteter Dachboden

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de