Beschreibung

Groß, gemütlich und in optimaler Familienlage! Das beschreibt Ihr neues Eigenheim wohl am Besten. Auf einer über ca. 740m2 großen Grundstücksfläche erstreckt sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Sackgassenlage eines Wohngebiets. Mit einer Wohnfläche von ca. 170m2 und einer Nutzfläche von ca. 103m2 lässt Ihre neue Liegenschaft keine Wünsche offen. Über die breite Diele gelangen Sie in jedes der 3-Zimmer im Erdgeschoss, sowie zur Küche mit dem direkten Zugang zur sonnenbedeckten Terrasse und dem großen grünen Garten. Genauso gelangen Sie über den Flur in das Obergeschoss des Hauses. Bestückt mit 3 weiteren Schlafzimmern und einem Hauptbad mit WC und einer Dusche, lässt Ihr neues Haus keine Wünsche offen. Genügend Platz für Ihre Manifestation, sowie die Verwirklichung Ihrer Wünsche bestehen hier allemal. Der voll ausgebaute Keller teilt sich auf insgesamt vier Räume auf. Hier stehen Ihnen genügend Möglichkeiten für eine Waschküche, zusätzlichen Platz zum Trocknen der Wäsche und unzählige weitere Stauraumflächen zur Verfügung. Der Platz, die Sackgassenlage und Aufteilung dieser Immobilie gepaart mit einem Filetgrundstück tragen dazu bei, dass diese Immobilie Ihr Traumhaus werden kann.

Lage

Xanten gilt mit seinen ca. 21.000 Einwohnern als Römerstadt des Niederrheins. Die damalige Stadt der Römer mit dem Namen Colonia Ulpia Traiana zeigt sich in weiteren Teilen der sehr guten Infrastruktur der heutigen Stadt Xanten wieder. Ebenfalls als Domstadt bezeichnet, finden Sie hier ausreichend Restaurants, Lebensmittelgeschäft sowie Ärzte und Apotheken. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs jederzeit fußläufig zu erreichen. In nur geringer Entfernung gelangen Sie hier zum Naherholungsgebiet mit dem historischen Ortskern, dem Archäologischem Park und der Xantener Süd- und Nordsee. Durch die optimale Anbindung sind Sie in nur wenigen Fußminuten beim Xantener Bahnhof und mit dem Auto zudem in geringen Fahrminuten auf der Autobahn A57.

Ausstattung

• 1982 Doppeltverglaste Fenster • 2002 Neue Ölheizung • 2010 Dach inkl. Dämmung • Voll unterkellert • Rollläden an allen Fenstern • Sonnenterrasse • Großer Garten • Übergroße Garage mit direktem Zugang in den Garten • 6 Zimmer • Viel Stauraum • Nord-West Grundstück • Außenstellplatz • Kelleraußentreppe

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de