Beschreibung

Sie betreten Ihre neue Wohnung in der vierten Etage über den riesigen, offenen Eingangsbereich. Sie gelangen in das lichtumhüllte, große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse in Sonnenlage, welche sich U-förmig um die gesamte Wohnung schmiegt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz und einer nützlichen Abstellkammer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird der Wohnbereich in der unteren Etage durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, sowie einem beeindruckenden Badezimmer mit Dusche. Der offengestaltete Grundriss bietet enormes Potenzial seine Wohnideen zu verwirklichen. Über eine beachtlich breite Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Ein Durchgangszimmer mit "Homeofficemöglichkeit" erwartet Sie. Vis-á-vis empfängt Sie das zweite Schlafzimmer mit Loggiazugang und großer Fensterfront an der Stirnseite des Gebäudes. Rechtsherum finden Sie ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche vor. Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im tollen Stadtteil Niehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer unmittelbaren und fußläufigen Nähe. Ein Highlight ist unter anderem der Niehler Strand. Hier erhalten Sie die Möglichkeit, sich vom hektischen Alltag zu erholen und den Tag ausklingen zu lassen. In der unmittelbaren Umgebung warten auf Sie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Kindertagesstätte. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum rechtsrheinischen Teil Kölns durch die Mülheimer Brücke unterstreichen die exzellente Lage. Die nächste Haltestelle des ÖPNV erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

• Moderne, offene Grundrissgestaltung • Fußbodenheizung auf beiden Etagen • Terrasse um die gesamte Wohnung • Loggia im oberen Bereich der Wohnung • Kunststofffenster 3-fach verglast (2014) • Neue Gastherme 2012 • Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de