Beschreibung

In einem ruhigen und familiären Wohngebiet in Goch steht diese wunderschöne Immobilie. Auf einem Grundstück von ca. 321 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte und begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Dazu kommen noch ca. 132 m² Nutzfläche die zusätzlich für andere Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden können. Über der mit einer Garage bestückten Einfahrt gelangen Sie ins innere der Immobilie. Von der Diele aus erreichen Sie jede Räumlichkeit im Erdgeschoss. Hier hervorzuheben ist das ca. 30m² große Wohnzimmer mit großer heller Glasfront und direkter Verbindung in den Garten. Zudem finden Sie hier ein Gäste Bad mit begehbarer Dusche sowie ein extra Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier die erste Küche des Hauses. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem Hauptbad mit Badewanne und Dusche ebenfalls eine U-Form Küche. Dort ist es problemlos möglich noch einen Esstisch mit Stühlen zu platzieren. Zudem finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der als Büro genutzt werden kann. Geht man die Treppe weiter hoch, befindet man sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Hier besonders hervorzuheben ist die große Festerfront, die genügend Tageslicht in den Raum bringt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden. Von ganz oben nach ganz unten. Im Keller angekommen zeigt diese Immobilie, warum sie ein echtes Raumwunder ist. Aufgeteilt in insgesamt zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ebenso ein Waschraum und ein zusätzlicher Hobbyraum, wird hier deutlich, dass keine Wünsche offen bleiben. Hinzuzufügen ist noch, dass zur Immobilie eine Garage mit direkter Anbindung in den Garten gehört. Die Immobilie ist seit 20 Jahren solvent vermietet.

Lage

Goch ist eine mittlere Kleinstadt im Kreis Kleve mit knapp 35.000 Einwohnern. Immer größere Beliebtheit erlangt Goch durch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A57 gelangen Sie in kürze in alle relevanten Städte. Zudem unterstreicht die Nähe zu den Niederlanden die Lage dieser wunderschönen Stadt. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie das bekannte Freizeitbad "Gochness", sowie bildschöne Naturlandschaften bieten Ihnen eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten. KiTas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Alles was Ihr Herz begehrt finden Sie in Ihrer neuen Heimat. Dem kleinen aber feinen Goch.

Ausstattung

• Doppeltverglaste Fenster • Gaszentralheizung • Voll unterkellert • Rollläden im EG und OG • Sonnenterrasse • Großer Garten • Große Garage mit direktem Zugang in den Garten • 6 Zimmer • Viel Stauraum • Süd-Ost Grundstück • Außenstellplatz

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de