Beschreibung

Die eigenen vier Wände - der Traum der nun endlich wahr werden kann. Dieses wunderschöne Eigenheim steht in Moers-Schwafheim und sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem 942m² großen Sonnengrundstück errichtet. Ihr neues Zuhause bietet mit seinen zwei Etagen und seinen individuellen Zimmern genügend Platz zur Entfaltung. Durch ein einladendes Entrée finden sich direkte Wege in den offenen Küchen- und Essbereich sowie den hell gestalteten Wohnbereich mit direktem Blick auf die Ruhe der Natur. Durch den angebauten Wintergarten haben Sie Zutritt zu Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit direkter Feldlage. Eine tolle Buchentreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein frisch renoviertes Badezimmer mit großer Badewanne und Waschbecken. Die neuen isolierten und doppelt verglasten Kunststofffenster schenken Ihnen in jedem Raum eine in Licht umhüllte Atmosphäre. Neben dem Badezimmer finden Sie ein Kinderzimmer, sowie ein ca. 18m² großes Elternschlafzimmer mit schönem Außenbalkon in Westlage. Das Dach wurde nachträglich gedämmt und hält noch eine große Nutzfläche zum Entfalten der eigenen Ideen bereit. Im Keller finden Sie zwei beheizte und lichtdurchflutete Zimmer die nicht in die Wohnfläche von ca. 93m² einberechnet sind. Ebenso befindet sich hier ein Technikraum, wo Ihre Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006 genug Energie für das ganze Haus liefert. Die tolle und naturverbundene Lage trägt dazu bei, dass Ihr Weg nach Hause jeden Tag aufs neue zum Highlight wird.

Lage

Die Lage vom Grundstück bietet Ihnen ein sehr attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld in Verbindung mit einer guten Infrastruktur. Kitas und Grundschulen sind schnell erreichbar und ebenso der atmosphärische Ortskern von Schwafheim ist nicht weit entfernt und verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die vielen kleinen dort ansässigen Geschäfte laden zum Flanieren ein. Verschiedene Restaurants und Cafés sind hier ebenfalls vorzufinden. Die Moerser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Für tolle Spaziergänge und Auszeiten eignet sich das naheliegende Naherholungsgebiet Schafheims hervorragend.

Ausstattung

• Doppelverglaste Fenster • Gaszentralheizung von 2006 • Voll unterkellert • Elektrische Rollläden im EG und OG • Sonnenterrasse • Großer Garten • Garage sowie ein Stellplatz • Spitzboden schafft weitere Staufläche • Viel Stauraum • Süd-West Grundstück • Fenster 2018 erneuert • Sicherungskasten ebenfalls erneuert • Komplette Dachdämmung 2021 • Brunnenpumpe 2021 installiert

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de