Beschreibung

Das wunderschöne Reihenendhaus aus dem Jahr 2005 bietet Ihnen Platz auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 265m² mit einer reinen Wohnfläche von ca. 110m² und beheimatet ein lichtdurchflutetes und modernes Wohnkonzept. Große Glasfronten mit direktem Zugang in den grünen Garten sowie einen tollen Bereich für exotische Küchenexperimente runden das ansprechenden Wohnflair ab. Drei Schlafzimmer auf Obergeschossebene können nach eigener Kreativität bestückt und eingerichtet werden. Das Badezimmer bietet Ihnen eine tolle Ausstattung wo Sie selber die Wahl zwischen Badewanne oder Dusche treffen können. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei zusätzliche Wände gezogen. Hier entstand ein weiteres Schlafgemach mit einem weiteren Badezimmer. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der ca. 48m² große Keller des Hauses, der Ihnen einen separaten Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum bietet. Durch die sonnige Süd-West Ausrichtung des Hauses lassen sich hier tolle Sonnenstunden im Garten verbringen. Der Nachhaltigkeitsgedanke darf hier selbstverständlich auch nicht fehlen. Die Photovoltaikanlage auf der Südseite des Hauses wandelt die Lichtenergie in elektrische Energie um und erspart Ihnen so erhöhte Kosten.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Moers-Utfort im Nordern der Stadt Moers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte, sowie einige Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind kurze Wege zum Kindergarten oder sämtlichen Schulformen. Freizeitmöglichkeiten von Wandern bis Schwimmen bieten Ihnen einen echten Erholungswert. Die wunderschöne Moerser Innenstadt erreichen Sie in nur 2 Km und die gute Anbindung an die Autobahnen 40 und 57 bieten Ihnen uneingeschränkte Freiheit.

Ausstattung

• Fenster mit Rollläden
• Doppeltverglaste Fenster
• Neue Gastherme
• Neue Haustür
• Grüner Garten
• Süd-West Ausrichtung
• Garage mit Stromanschluss
• Viel Staufläche
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
• Sackgassenlage
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de