Beschreibung

Das wunderschönes neue Eigenheim überzeugt mit einer Grundstücksfläche von 734 m² am Rande des Rumbachtals. Die tolle Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 140m² die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Die angenehme, helle und freundliche Raumaufteilung in Verbindung mit moderner Architektur und neuster Haustechnik unterstreicht die Wohnkultur Ihres neuen Zuhauses. Begrüßt werden Sie von einem großen Eingangsbereich wo Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum finden. Ebenso betreten Sie durch einen großen Durchgang den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten schenken Ihnen einen besonderen Blick in die Natur des Rumbachtals. Ebenfalls gelangen Sie von Ihrem Eingangsbereich über eine elegante Treppe in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich mit bodentiefen Kunststofffenster und Dreifachverglasung die Ihnen einen direkten Blick in Ihren Garten verschaffen. Weiterhin finden Sie hier ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das hochwertige Badezimmer darf selbstverständlich nicht fehlen. Dies überzeugt mit einer großen Badewanne und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche. Ebenso finden Sie hier natürlich ein WC und ein Waschbecken. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Büro-/Hobbyraum, welche ebenso zusätzlichen Stauraum bieten. Im Garten erwartet Sie einen in nordöstlicher Richtung gelegenen Terrassenbereich, der bei frühen Sonnenstunden zum verweilen einlädt. Der wunderschöne, große und grüne Garten weißt ein Gefälle auf, sodass man hier perfekt einen traumhaften Hanggarten platzieren kann, der dem Haus einen residierenden Charme verleiht.

Lage

Mülheim an der Ruhr liegt mitten im Ruhrgebiet unterhalb der Stadt Oberhausen und begeistert seine ca. 170.000 Einwohner mit der kulturellen Vielfalt und grünen Landschaften. Ebenfalls zeichnet sich Mülheim a.d. Ruhr durch eine perfekte Infrastruktur aus. Bus- und Bahnstationen gibt es zu genüge, sodass man jeden Stadtteil oder andere Städte im nu erreicht. Natürlich finden Sie hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Lebensmittelfachgeschäfte. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Wohnhauses. Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Holthausen. Über die A52 gelangen Sie zudem schnell in die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Ausstattung

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Luft-Wärmepumpe • Ausgebautes Dachgeschoss • Garten mit Hanglage • Große Garage mit direktem Zugang in den Garten • Offener Wohn/Küchen- und Essbereich • Nord-Ost Grundstück • 5 Zimmer • Ruhige Wohngegend • Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de