Beschreibung

Im schönen Stadtteil Geisbruch finden Sie Ihr neues Zuhause welches sich über eine Grundstücksfläche von ca. 210m² erstreckt. Hier finden Sie Ihr tolles Haus mit ca. 91m² Wohn- und ca. 65m² Nutzfläche. Betreten Sie die Immobilie werden Sie von einem großen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt. Ihr neues Wohnzimmer bietet nicht nur Sitzmöglichkeiten zum relaxen sondern auch einen offenen Küchen- und Essbereich. Hier konnte durch einen zusätzlichen Anbau die Fläche im Wohnzimmer auf insgesamt ca. 33,5m² vergrößert werden. Zudem haben Sie hier direkten Zugang zu Ihrer tollen Terrasse und Ihrem grünen Garten mit anschließender Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse. Ebenso haben Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Kinderzimmer mit effizienten Einbauschränken. Über eine feststehende Treppe können Sie den ausgebauten ca. 22m² Spitzboden erreichen, der Ihnen nochmal mehr Platz zum entfalten bietet. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie ein nachträglich eingebautes Gäste-WC mit Waschbecken. Zudem haben Sie in einem weiteren Raum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Dusche mit zusätzlichem Waschbecken. Durch den oben genannten Anbau konnte auch hier der Kellerbereich um einen weiteren Raum vergrößert werden, der weiterhin noch eine Treppe, die in den Gartenbereich führt, bietet. Ein perfekter Rückzugsort für die kleine Familie.

Lage

Der Stadtteil Geisbruch gehört zur wunderschönen Stadt Kamp-Lintfort. Mit seinen knapp 38.000 Einwohnern erlebt ,,Ka-Li'' einen Aufschwung und zieht in Folge dessen einige Blicke auf sich. Die Stadt bekommt immer mehr Zuspruch und wächst stetig weiter. Durch die Landesgartenschau die im Jahr 2020 im alten Zechenpark vorgestellt wurde, ist Kamp-Lintfort kein unbekannter Ort mehr auf der Landkarte. Durch die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wird Kamp-Lintfort zu einem Wohnort mit Flair. So wundert es nicht, dass gerade Familien immer häufiger die Nähe zu Kamp-Lintfort suchen. Die zum Kreis Wesel gehörende Stadt bietet durch die Autobahnen A57 und A42 gute Anbindungen zu sämtlichen relevanten Städten. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kamp-Lintfort, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ausstattung

• Offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • Großer Keller mit viel Stauraum • Direkte Anbindung zur Garage • Großer Balkon • Fenster mit Rollläden • Gartenfläche und Terrasse • Kelleraußentreppe • 1990 Heizkessel erneuert • 1992 Heizung erneuert • 2016 Wasserleitungen modernisiert • 2016 Abwasserleitungen modernisiert • 2016 Laminat verlegt • 2016 Einbauschränke eingebaut • 2016 Elektronik erneuert • 2018 Fliesen verlegt

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de