Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sie parken Ihr Fahrzeug unter dem riesigen Doppelcarport und können schon auf dem Weg zur Haustür Ihre neue Immobilie bestaunen. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Eingangsbereich, welcher Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses und ins Obergeschoss führt. Zu Ihrer Rechten befindet sich die riesige Küche, mit großem Fenster und einer Menge Platz, um zukünftig die gesamte Familie zu bekochen oder einen tollen Abend mit Freunden zu verbringen. An die Küche grenzt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, mit einer enorm schönen Aussicht in Ihren riesigen, uneinsehbaren Garten in Südlage. Durch die große Hebeschiebetürenanlage gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die Ihnen genügend Platz für eine große Esstischgruppe präsentiert. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine, der Trockner und weitere Haushaltsgegenstände Ihren Standort finden. Über die sehr gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die großzügig geplanten Schlafräume bieten genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das ausgebaute Dachgeschoss zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch ein enormes Potenzial um mögliche Wohnideen wahr werden zu lassen. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche, überzeugt durch einen traumhaften Garten und unterstreicht das Wort "Traumhaus" durch die wundervolle, ruhige und idyllische Lage.

Lage

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat ca. 31.000 Einwohner. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Trotz der Lage im Grünen ist die Immobilie dennoch verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen der Autobahnen A 57 und A 42. Der wunderschöne Lohheider See ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Rheinberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Fahrradfahren oder Inlineskaten. Die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann. Aber auch ein Blick auf die Region lohnt sich, denn sowohl Niederrhein als auch Ruhrgebiet bestechen mit ihren vielen Facetten.

Ausstattung

• Fußbodenheizung im gesamten EG und im Badezimmer des OGs • Sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden (auch im Spitzboden) • Neue Fenster im Jahr 2016 auf der Südseite der Immobilie (Dreifachverglast) • Neue Hebeschiebetürenanlage im Wohnzimmer zur Terrasse • Pumpe im Garten • Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Küche mit umfangreicher Ausstattung • Sämtliche E-Geräte der Küche in Markenqualität • Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Ausgussbecken • Elektrische Markise über der Terrasse • Echtholzparkett im Wohnzimmer • Echtholzboden im gesamten Dachgeschoss • Schlafzimmer mit SAT-Anschlüssen • Solarpaneele auf dem Dach (Warmwasser) • Doppelcarport mit Strom, Wasser und Licht • Abschließbarer "Schuppen" am Carport

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de