Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2014 begeistert mit seiner modernen Bauweise, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Raumkonzept auf einer Ebene. Auf ca. 134 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 483 m² großen Grundstück und bietet damit den idealen Rahmen für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt dank Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt. Ein Vorteil ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die reibungsloses Arbeiten im Homeoffice sowie Streaming und digitale Anwendungen in hoher Qualität ermöglicht. Der großzügige Grundriss schafft helle, gut nutzbare Räume und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses auf ansprechende Weise. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 134 m² im Dachboden, die bei Bedarf noch ausgebaut werden kann und somit weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne. Aktuell ist ein Carport vorhanden; ein Garagenanbau ist möglich, da dieser ursprünglich bereits mit eingeplant war. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für alle, die kurzfristig ein modernes und einladendes Zuhause in Rheinberg suchen.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Rheinberg, die durch ihre gute Erreichbarkeit überzeugt. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich sowohl Pendler als auch Vielreisende über kurze Wege freuen können. Familien profitieren von der guten Infrastruktur im näheren Umfeld: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 1,2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Realschule in rund 3,1 km Entfernung sowie ein Gymnasium in etwa 3 km Entfernung. Damit verbindet die Lage eine alltagstaugliche und familienfreundliche Infrastruktur – ideal für ein entspanntes Zuhause mit allen Vorzügen des täglichen Lebens.

Ausstattung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Glasfaserinternet
• Terrasse
• Carport
• Fußbodenheizung
• Großzüge Nutzfläche auf dem Dachboden
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollos
• Bodentiefe Dusche
• Eckbadewanne

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de