Immobilienbewertung kostenlos, persönlich und in zwei Minuten angefragt
Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung heute wert? Nennen Sie uns die Eckdaten. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung von unserem Wertermittler (IHK), der den Markt aus der täglichen Arbeit kennt.
So läuft Ihre Wertermittlung ab
Die Wohnfläche allein sagt wenig über den Wert. Wir sehen uns an, was Ihre Immobilie von anderen unterscheidet.
- Sie nennen Art, Lage und die Eckdaten, die Sie kennen
- Wir melden uns persönlich und klären offene Fragen
- Sie erhalten eine marktgerechte Einschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung
Kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten Immobilien vom Niederrhein bis ins Ruhrgebiet und darüber hinaus.
So entsteht ein
realistischer Wert
Eine belastbare Wertermittlung stützt sich nie auf eine einzige Zahl. Wir verbinden anerkannte Verfahren mit Marktkenntnis vor Ort.
Vergleichswert
Was wurde für ähnliche Immobilien in vergleichbarer Lage tatsächlich bezahlt? Der Blick auf echte Verkäufe ist die wichtigste Orientierung für Häuser und Wohnungen.
Sachwert
Bodenwert, Gebäudesubstanz, Baujahr und Zustand. Das Verfahren zeigt, was in Ihrer Immobilie steckt, und ist besonders bei selbst genutzten Häusern wichtig.
Ertragswert
Bei vermieteten Objekten und Mehrfamilienhäusern zählt, was die Immobilie dauerhaft einbringt. Mieten, Kosten und Lage fließen in die Rechnung ein.
Marktkenntnis
Grundstücksmarktberichte, aktuelle Nachfrage und unsere Erfahrung aus vielen Verkäufen. Erst damit wird aus einem Rechenwert ein Preis, der am Markt besteht.
Diese Faktoren
bestimmen den Preis
Jede Immobilie ist einzigartig. Diese Punkte fließen in unsere Einschätzung ein.
- Art der Immobilie und Baujahr
- Wohnfläche, Nutzfläche oder Miteigentumsanteil
- Größe und Zuschnitt des Grundstücks
- Ausstattung und Zustand
- Renovierungen und Sanierungen
- Wohnlage, Infrastruktur und Umfeld
- Bei Wohnungen die Lage im Haus
- Sonnenverlauf und Geräuschkulisse
- Mitverkauftes Inventar
Gut zu wissen,
bevor Sie einen Preis nennen
Portalpreise sind Wunschpreise
Was Sie auf den Portalen sehen, sind Angebote. Ob eine Immobilie zu diesem Preis verkauft wurde, steht dort nicht. Wir orientieren uns an Preisen, die tatsächlich bezahlt wurden.
Wann ein Gutachten sinnvoll ist
Bei Erbe, Scheidung oder Streit kann ein förmliches Gutachten Sicherheit geben. Für den Verkauf reicht meist eine marktorientierte Wertermittlung. Wir beraten Sie, was in Ihrem Fall passt.
Ihr Ansprechpartner für die Bewertung
Marius Rentzsch hat APROPOS Immobilien aufgebaut. Er ist Immobilienvermittler (IHK) und Wertermittler (IHK) sowie Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die Preise kennt er aus der täglichen Arbeit, vom Niederrhein bis ins Ruhrgebiet.
Häufige Fragen
zur Wertermittlung
Was kostet die Wertermittlung?
Nichts. Die Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Ist die Einschätzung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Eine Einschätzung zur Vermarktung ist kein förmliches Gutachten. Wenn Sie ein Gutachten für einen besonderen Zweck benötigen, sprechen Sie das bitte im Gespräch an.
Brauche ich einen Gutachter?
Für den Verkauf in der Regel nicht. Ein Gutachten ist teuer, dauert und nennt eher einen Wert auf dem Papier. Den Preis bestimmt am Ende der Markt. Sinnvoll kann es bei Erbe oder Scheidung sein.
Bewerten Sie auch Immobilien weiter weg?
Ja. Dank moderner Technik ist für uns keine Entfernung zu groß. Nennen Sie uns den Standort Ihrer Immobilie.
Muss ich bereits alle Daten kennen?
Nein. Beginnen Sie mit den Informationen, die Ihnen vorliegen. Unbekannte Eckdaten klären wir gemeinsam.
Sie möchten verkaufen?
Erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie vorbereiten, präsentieren und mit geprüften Käufern zum Notartermin bringen.