Immobilie verkaufen mit Plan, Ruhe und den richtigen Käufern
APROPOS Immobilien begleitet Ihren Verkauf mit modernster Technik und viel Erfahrung. Von der ersten Einschätzung über die Vermarktung bis zum Notartermin, persönlich und aus einer Hand.
KI generiertWas wir für Ihren
Verkauf tun
Ein guter Verkaufspreis ist kein Zufall. Er entsteht durch Vorbereitung, eine starke Präsentation und die richtigen Interessenten.
Käuferanalyse
Jede Immobilie passt zu bestimmten Menschen. Wir gleichen die Stärken Ihres Hauses mit den Wünschen der passenden Käufergruppe ab und richten die Vermarktung genau darauf aus.
Unterlagen aus einer Hand
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne oder Energieausweis. Wir stellen alles zusammen, besorgen Fehlendes und übergeben Käufer und Bank eine geordnete digitale Mappe.
Digitales Homestaging
Leere oder in die Jahre gekommene Räume zeigen wir so, wie sie sein können. Am Bildschirm eingerichtet, ganz ohne Umbau.
Fotos, Film und Grundrisse
Professionelle Aufnahmen, Luftbilder und ein eigener Film für Ihre Immobilie. Dazu möblierte 3D-Grundrisse, die auf den ersten Blick zeigen, wie sich das Haus leben lässt.
Vermessen und virtuell nachgebaut
Wir vermessen Ihre Immobilie mit spezieller Kameratechnik, erstellen neue Grundrisse und bauen sie virtuell nach. Interessenten gehen von zu Hause durch alle Räume und nehmen sogar Maß. Das spart Termine zum Ausmessen und Besichtigungen, die nichts bringen.
Reichweite über Social Media
Instagram, TikTok und die großen Portale. Ihre Immobilie bekommt eigene Inhalte für jeden Kanal und erreicht auch Käufer, die noch gar nicht aktiv suchen.
KI generiert
KI generiertDigitales Homestaging zeigt, was in Ihren Räumen steckt
Bewohnte, ältere oder leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner und dunkler, als sie sind. Wir richten sie am Bildschirm neu ein, passend zur Käufergruppe Ihrer Immobilie.
- Kein Umbau, kein Möbeltransport, keine Wartezeit
- Käufer sehen das Potenzial statt des Ist-Zustands
- Im Exposé immer neben dem echten Foto gezeigt
In fünf Schritten
vom Gespräch zur Übergabe
Sie wissen jederzeit, wo wir stehen und was als Nächstes passiert.
Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Immobilie, den Anlass Ihres Verkaufs und Ihren zeitlichen Rahmen.
Wert ermitteln
Wir bewerten Ihre Immobilie sachverständig und stimmen den Angebotspreis mit Ihnen ab.
Vorbereiten und präsentieren
Unterlagen, Fotos, Film, virtueller Nachbau und Exposé. Zuerst informieren wir unsere VIP Suchkunden, noch bevor Ihre Immobilie auf den Portalen erscheint. Dann geht sie gezielt an den Markt.
Prüfen und besichtigen
Wir prüfen jede Anfrage vor. Das ausführliche Exposé und die Besichtigung gibt es erst nach dieser Vorprüfung.
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten die Kaufvertragsabstimmung, den Notartermin und die Übergabe der Schlüssel.
Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten
Bevor jemand Ihr Zuhause betritt, sprechen wir persönlich mit ihm. Unser 3-Schritte-System schützt Ihre Privatsphäre und Ihre Zeit.
- Persönliches Gespräch mit jedem Interessenten, ohne Ausnahme
- Prüfung von Bonität und Finanzierung mit unserer Erfahrung aus dem Bankwesen
- Das ausführliche Exposé und die Besichtigung erst nach der Vorprüfung
So kommen zur Besichtigung nur Menschen, die Ihre Immobilie bereits kennen, wirklich kaufen möchten und den Kaufpreis auch bezahlen können.
Der richtige Preis
und der richtige Zeitplan
Warum der Angebotspreis entscheidet
Käufer beobachten den Markt oft über Monate und erkennen einen unstimmigen Preis sofort. Ist er zu hoch, bleiben Anfragen aus. Eine spätere Preissenkung ist auf den Portalen sichtbar und weckt Zweifel. Deshalb ermitteln wir den Wert sachverständig und begründen ihn gegenüber Käufern und Banken.
Zur WertermittlungWarum Zeitdruck Geld kostet
Wer zu knapp plant, verhandelt unter Druck. Wer zu lange anbietet, macht die Immobilie zum Ladenhüter. Wir legen mit Ihnen einen Vermarktungsplan mit Zieltermin fest und halten jeden Schritt nach.
Zur ChecklisteWas Eigentümer und Käufer
über uns sagen
„Besten Dank für die hervorragende, professionelle und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf meiner Eigentumswohnung. Wir sind Herrn Rentzsch sehr dankbar und werden ihn auf alle Fälle weiterempfehlen.“
„APROPOS Immobilien, insbesondere Herr Marius Rentzsch, hat uns zu 100 Prozent überzeugt. Äußerst professionell, unkompliziert und dabei noch sehr sympathisch. So wurde unsere Haussuche erfolgreich.“
„Alle Abläufe wurden ausführlich und verständlich erklärt. Wir waren immer auf dem aktuellen Stand des Geschehens, Fragen wurden kurzfristig beantwortet. Ganz klares Lob und absolute Empfehlung für dieses Maklerbüro und insbesondere Herrn Rentzsch.“
Die Karte kommt von Google Maps. Sie lädt erst mit Ihrem Klick, dabei erhält Google Ihre IP-Adresse. Mehr dazu im Datenschutz.
So finden Sie uns
Sie finden uns am Vluyner Platz 12 in Neukirchen-Vluyn. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser vom Niederrhein bis ins Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Häufige Fragen
zum Immobilienverkauf
Muss ich schon einen Verkaufspreis kennen?
Nein. Im ersten Gespräch klären wir, welche Informationen vorliegen. Die Wertermittlung ist anschließend die Grundlage für die gemeinsame Preisentscheidung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen dazu. Unsere Checkliste zeigt alle Punkte.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Das ist kein Hindernis. Wir kümmern uns im Rahmen des Verkaufs um fehlende Pläne, Dokumente und den Energieausweis. Was Sie selbst vorbereiten können, zeigt unsere Checkliste.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Der Energieausweis ist beim Verkauf Pflicht und muss schon bei der Besichtigung vorliegen. Auch finanzierende Banken verlangen ihn.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Immobilie, Preis und Nachfrage ab. Entscheidend ist ein realistischer Plan. Zu wenig Zeit schwächt Ihre Verhandlungsposition, eine zu lange Angebotszeit schadet dem Preis.
Können Interessenten Exposé und virtuellen Nachbau frei ansehen?
Nein. Das ausführliche Exposé mit dem virtuellen Nachbau ist nicht öffentlich. Wir geben es erst nach der Vorprüfung frei.
Lassen Sie uns über Ihren Verkauf sprechen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie. Alles Weitere klären wir persönlich.
„APROPOS Immobilien, insbesondere Herr Marius Rentzsch, hat uns zu 100 Prozent überzeugt. Äußerst professionell, unkompliziert und dabei noch sehr sympathisch. So wurde unsere Haussuche erfolgreich.“
Was ist Ihre Immobilie wert?
In zwei Minuten angefragt, kostenlos und unverbindlich. Oder rufen Sie direkt an, wir sind für Sie da.