Beschreibung

Ein echtes Wellnessparadies dürfen Sie Ihr zukünftiges Zuhause nennen! Dieses neue Traumhaus aus dem Jahr 2017 liegt in einer ruhigen und zugleich besonders attraktiven Wohnlage von Rheinberg / Wallach und präsentiert sich als ein Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente gelegt wurde. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie der außergewöhnlich schön gestaltete Außenbereich verleihen dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Auf einem ca. 627 m² großen Grundstück entfaltet sich mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² ein großzügiges Raumangebot, das der ganzen Familie viel Entfaltungsspielraum bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein herrlicher Hauswirtschaftsraum, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Teilkeller mit Wohnraumqualität ergänzt das Raumkonzept auf angenehme Weise. Im Inneren entsteht ein modernes Wohngefühl, das Stil und Behaglichkeit miteinander verbindet. Die exklusive Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima sorgt. In den heißen Tagen versorgen Sie die Klimageräte mit der idealen Temperatur. Die geschmackvolle Bauweise unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie und schafft eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, die Sauna sowie der beheizbare Überlaufpool, die das Anwesen in eine private Wohlfühloase verwandeln und den Alltag um besondere Momente bereichern. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, gehobenen Komfort und eine äußerst attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das in seiner Art überzeugt und begeistert. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen.

Lage

Diese exklusive Erholungsparadies liegt in einer angenehmen Spielstraße, eingebettet in ein familienfreundliches Neubaugebiet in Rheinberg-Wallach. Hier verbindet sich ein harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld mit wohltuender Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung schafft einen Ort, an dem sich Familien rundum wohlfühlen und ein behagliches Zuhause finden können. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem und in kurzer Entfernung erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders angenehm. Auch weiterführende Schulen befinden sich in gut angebundener Nähe. Das Stadtzentrum von Rheinberg liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Die Autobahn ist in gut erreichbarer Entfernung gelegen und eröffnet eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und bedeutende Wirtschaftsstandorte. So vereint die Lage auf gelungene Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und einem freundlichen, lebenswerten Umfeld.

Ausstattung

• Einzugsbereit
• Wärmepumpe
• Effizienzhaus A+
• Garten in Südausrichtung
• Beheizter Überlaufpool (Salz) mit Gegenstromanlage
• Schwimmhallenabdeckung
• 2 Garagen
• Sauna
• Klimaanlagen
• Nolte Küche mit Insel
• Vollwertiges barrierearmes Bad im EG
• Großes Schlafzimmer im EG
• Teilkeller
• Wäscheabwurfschacht
• Terrassenüberdachung
• Freistehende Badewanne
• uvm

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de