Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zugehörigem Bungalow aus dem Jahr 1913 begeistert mit seinem besonderen Charme, seinen großzügigen Raumverhältnissen und einem wunderbar vielseitig nutzbaren Grundriss. Auf einem attraktiven Grundstück von ca. 567 m² in Solingen eröffnet sich hier ein Zuhause, das mit ca. 238 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 63 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnträume bietet – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, schaffen ein großzügiges und harmonisches Wohnambiente mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Bungalow erweitert das Nutzungsspektrum auf besonders reizvolle Weise und eignet sich beispielsweise als Refugium für erwachsene Kinder, als separater Bereich für Gäste, zur Vermietung oder für ein komfortables Mehrgenerationenkonzept. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine einladende Terrasse schenkt schöne Stunden im Freien und rundet das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab. In gutem Zustand und mit viel Potenzial präsentiert sich dieses Haus als charmanter Rückzugsort in begehrter Lage von Solingen – ein Ort, an dem Wohnen mit Wohlgefühl und Lebensqualität verbunden wird.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Solingen, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in komfortabler Distanz und sind schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Solinger Innenstadt ist in etwa 8 km Entfernung gelegen und damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich wenige Fahrminuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienorientierter Infrastruktur.

Ausstattung

• Umfangreiche Sanierungen 2000 und 2017/18
• Haupthaus 2000 saniert inkl. Leitungen
• Bäder
• Grundriss optimiert
• Fenster doppelt verglast
• Rollläden
• Bungalow saniert 2017/18
• Wasser, Abwasser & Elektro
• Glatte Wände
• Neues Bad
• Neue Fenster
• Etagenheizung Bungalow 2017 neu

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de