Die Immobilie im Überblick
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 44388
- Ort
- Dortmund / Lütgendortmund
- ImmoNr
- AP247WV056
- Wohnfläche
- ca. 111 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 249.900,00 €
- Hausgeld
- 767,15 €
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.04.2029
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 156 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Käuferprovision
- 3,57%
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 errichteten Gebäude und entstand aus der Zusammenlegung von ehemals zwei separaten Wohnungen. Dadurch überzeugt sie heute mit einer besonders flexiblen Raumaufteilung und viel Wohnkomfort.
Das Raumkonzept umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit Premium-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich ansprechend in das Wohnkonzept ein.
Die beiden Badezimmer bieten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale: Ein Bad verfügt über eine große Regendusche, das weitere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Haushalte mit mehreren Personen oder für Bewohner, die Wert auf getrennte Badbereiche legen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt 767,15 €.
Diese Kaufwohnung in Dortmund-Lütgendortmund verbindet eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und praktische Ausstattungsdetails zu einem attraktiven Gesamtangebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen Stadtteil im westlichen Stadtgebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Durchmischung aus Wohnbebauung, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen vorhanden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet komfortabel erreichbar.
Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufspendler, Paare und kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnlage in einem etablierten Dortmunder Stadtteil suchen.
Ausstattung
• Garage
• Balkon
• Großzügiges Raumangebot
• Zwei Badezimmer, eins mit großer Regendusche, eins mit Badewanne
• Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elktrogeräten
• 2 Kellerräume und 1 Raum unterm Dach für viel Staurraum
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
Wir rufen Sie an
Schreiben Sie uns kurz, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren. Wir rufen Sie an und besprechen alles Weitere persönlich, auch die Unterlagen und eine Besichtigung. So stellen wir sicher, dass die Immobilie wirklich zu Ihnen passt, und schützen zugleich das Zuhause der Eigentümer.
Ihr Weg zur Besichtigung
Teilen Sie uns Ihr Interesse mit. Wir melden uns persönlich, sprechen über Ihre Wünsche und Ihre Finanzierung und öffnen danach das interaktive Exposé. Darin gehen Sie virtuell durch die Immobilie und nehmen sogar Maß. Wenn alles passt, vereinbaren wir die Besichtigung vor Ort.