Die Immobilie im Überblick
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Hochparterre
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 47506
- Ort
- Neukirchen-Vluyn
- ImmoNr
- AP247SC402
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 149.900,00 €
- Hausgeld
- 650,00 €
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.01.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 147 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger
- Öl
- Käuferprovision
- 3,57%
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1971 errichteten Wohnhauses in Neukirchen-Vluyn überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Ausstattungsdetails. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet damit einen zusätzlichen Wohnkomfort. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne, großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Küche mit Einbauküche und Tresen fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen praktischen Bereich für den Alltag. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot zusätzlich abrunden. Das Hausgeld beträgt 650,00 € monatlich. Die Wohnung ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Kauf einer geräumigen Hochparterre-Wohnung in Neukirchen-Vluyn.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neukirchen-Vluyn, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Verkehrswege bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und das regionale Umfeld. Zusätzlich profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des Alltags. Auch das Umfeld selbst präsentiert sich gepflegt und lebenswert, sodass sich hier komfortables Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit ideal verbinden lässt.
Ausstattung
• Garage
• Großer Balkon
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
• Doppeltverglaste Alu-Fenster
• Moderne Einbauküche mit Tresen
• Gäste-WC
• Keller
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
Wir rufen Sie an
Schreiben Sie uns kurz, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren. Wir rufen Sie an und besprechen alles Weitere persönlich, auch die Unterlagen und eine Besichtigung. So stellen wir sicher, dass die Immobilie wirklich zu Ihnen passt, und schützen zugleich das Zuhause der Eigentümer.
Ihr Weg zur Besichtigung
Teilen Sie uns Ihr Interesse mit. Wir melden uns persönlich, sprechen über Ihre Wünsche und Ihre Finanzierung und öffnen danach das interaktive Exposé. Darin gehen Sie virtuell durch die Immobilie und nehmen sogar Maß. Wenn alles passt, vereinbaren wir die Besichtigung vor Ort.