Die Immobilie im Überblick
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Penthouse
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 41749
- Ort
- Viersen / Süchteln
- ImmoNr
- AP247UV833
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 725.000,00 €
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Beschreibung
In Viersen-Süchteln entsteht eine außergewöhnlich großzügige Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Baujahr 2027. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumkonzept und einem gehobenen Wohnambiente. Insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten viel Platz für stilvolles Wohnen mit besonderem Anspruch. Die Verfügbarkeit ist ab April 2027 vorgesehen. Die Wohnlage vereint wohltuende Ruhe mit der komfortablen Nähe zum Zentrum von Süchteln. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller beziehungsweise von der Tiefgarage bis in jede Etage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die barrierefreie Ausführung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Der Grundriss überzeugt mit Großzügigkeit, Klarheit und einem repräsentativen Wohngefühl. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich elegant ins Freie und schaffen Orte zum Verweilen, Entspannen und Genießen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie stilvolle Einbauspots in Bad, Flur, Küche und Abstellraum verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch technisch zeigt sich die Wohnung auf einem anspruchsvollen Niveau. Ein Smart-Home-System auf Basis von KNX/Loxone, eine Alarmanlage, Präsenzmelder, eine Video-Klingelanlage sowie eine dezentrale Belüftung bieten Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerbereich sowie einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
Lage
Das Penthouse liegt in Viersen/Süchteln, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 3,5 km, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel in Ihrer Nähe liegen. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich vorteilhaft: Die Autobahn ist in rund 4 km erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten. Besonders Düsseldorf lässt sich von hier aus zügig ansteuern. Für Familien sind die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen ein echter Pluspunkt: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,6 km Entfernung, die Grundschule in ca. 0,2 km. Realschule und Gymnasium liegen jeweils in rund 1,7 km Entfernung. Abgerundet wird das Angebot durch die reizvolle Aussicht und das ruhige Wohnumfeld, das ein harmonisches und entspanntes Lebensgefühl vermittelt.
Ausstattung
• Repräsentative Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer mit großzügigem Raumgefühl
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Erstbezug
• Baujahr 2027
• Barrierefreie Ausführung
• Personenaufzug vom Keller/Tiefgarage bis in jede Etage
• Terrasse und Balkon
• Edler Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Smart Home mit KNX/Loxone
• Alarmanlage
• Dezentrale Belüftung
• Präsenzmelder
• Video-Klingelanlage
• Einbauspots in Bad, Flur, Küche und Abstellraum
• Unterkellert
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
• Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
Wir rufen Sie an
Schreiben Sie uns kurz, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren. Wir rufen Sie an und besprechen alles Weitere persönlich, auch die Unterlagen und eine Besichtigung. So stellen wir sicher, dass die Immobilie wirklich zu Ihnen passt, und schützen zugleich das Zuhause der Eigentümer.
Ihr Weg zur Besichtigung
Teilen Sie uns Ihr Interesse mit. Wir melden uns persönlich, sprechen über Ihre Wünsche und Ihre Finanzierung und öffnen danach das interaktive Exposé. Darin gehen Sie virtuell durch die Immobilie und nehmen sogar Maß. Wenn alles passt, vereinbaren wir die Besichtigung vor Ort.