Beschreibung

In ruhiger Spielstraßenlage empfängt Sie der ideale Familientraum. Das großräumig einladende Reihenendhaus schafft sofort ein Gefühl von Zuhause. Die ansehnliche Immobilie wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 529 m2 großen Grundstück erbaut. Im Inneren der Liegenschaft erstreckt sich die ca. 120 m2 große Wohnfläche über das Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Zugang zum Dachboden, der als Nutzfläche weiteres Entfaltungspotenzial bietet, sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine Diele mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, welcher mit zwei über Eck angeordneten Hebeschiebetüren aus Glas direkten Zugang in den Garten bietet. Ein Gäste WC sowie einen Treppenauf- und abgang runden das Ergeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 54 m2 und beherbergt zwei Kinderzimmer mit kleiner Diele, sowie ein helles Elternschlafzimmer mit eigener Loggia und Blick in den Garten. Das kleine aber feine Duschbadezimmer unterstreicht die Vollkommenheit des Obergeschosses. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Dachboden, der mit einer Nutzfläche von ca. 30 m2 und einem kleinen Badezimmer dem neuen Eigentümer genug Platz bietet Träume zu verwirklichen. Das Kellergeschoss der Immobilie erreichen Sie über den Dielenbereich des Erdgeschosses. Der Keller bietet genügend Stauräume, sowie einen Hobbyraum, einen Partykeller und eine Sauna. Der Heizungsraum mit vor kurzem erneuerter Gastherme runden das Profil des Hauses ab. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine auf dem Garagenhof gelegene Garage, zu der Sie durch einen direktem Zugang in Ihren weitläufigen Garten gelangen.

Lage

Dieser wundervolle Familientraum liegt östlich der Stadt Neukirchen-Vluyn im begehrten Stadtteil Neukirchen. Mit der Halde Norddeutschland und dem Freizeitbad bietet dieser Ort ein riesiges Potenzial zur Entfaltung und Erholung. Die Gesamtlage der Liegenschaft spricht für sich und bietet für Sie ein familiäres Umfeld. Mit direkter Anbindung zum Kindergarten und einer Grundschule lässt diese Lage keine Wünsche offen. Der Stadtkern mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie Medizinern ist über den Fußweg in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Vollunterkellert • Rollläden an allen Fenstern • Markise auf der Terrasse • Gartenhütte • Garage mit direktem Zugang in den Garten • Sauna • Partykeller • Neue Gastherme 2020 • Eckgrundstück • 3 Badezimmer • Loggia • Kelleraußentreppe • Doppeltverglaste Fenster

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de