Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im idyllischen Nettetal-Lobberich. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Erbaut im Jahr 1971, strahlt die Immobilie einen zeitlosen Charme aus, während sie gleichzeitig modern und einladend wirkt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein und hat direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen täglich Komfort und Funktionalität. Dank des eigenen, privaten Kellerraums und der Unterkellerung des gesamten Gebäudes haben Sie ausreichend Platz für Lagerzwecke. Praktisch ist auch die zur Wohnung gehörende Garage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Garagen zu mieten. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Lage in Lobberich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Nettetal, im idyllischen Stadtteil Lobberich. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und malerischen Seen bietet Lobberich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung, die zu einem entspannten Stadtbummel einladen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind.
Diese Wohnlage vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens – ideal für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

• Durchdachter Grundriss
• Hochwertiger Parkett-Boden im Wohnbereich
• Klimaanlage
• Loggia mit Markise
• Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008 und 3 Velux-Fenster aus 2016
• Rollläden an den Fenstern
• Schöne Einbauküche
• Hochwertig Saniertes Badezimmer aus 2024
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
• Keller
• Garage

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de