Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Moers! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1927 erbaut wurde, strahlt historischen Charme und zeitgemäßen Komfort aus. Perfekt gepflegt, bietet es alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick und den Zugang in den weitläufigen Garten freigeben. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die große offene Küche ist ein echter Blickfang. Durch die große Fensterfront, die Zugang in den Garten bietet, wirkt der Raum hell und einladend. Die Küche verfügt außerdem noch über einen weiteren Zugang in den Innenhof und zur Garage, was insbesondere für das Entladen von Einkäufen sehr praktisch ist.
Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei wunderschöne, helle Schlafzimmer, in denen Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zwei luxuriöse Badezimmer – eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Regendusche – bieten höchsten Komfort und Stil.
Das vielseitig nutzbare Grundstück von 858 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen freie Hand für Ihre Träume und Projekte. Eine Garage und ein Innenhof runden das großzügige Angebot ab.
Entdecken Sie diese einmalige Immobilie und erleben Sie ein Zuhause, das durch seine historische Eleganz und den modernen Komfort begeistert. Dieses Haus in Moers könnte schon bald Ihr neues Heim sein!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Moers, eingebettet in die landschaftliche Schönheit des westlichen Ruhrgebiets. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig durch die Nähe zur Natur aus. Moers bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind.
In der Umgebung laden gepflegte Grünflächen und zahlreiche Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nachbarschaft, geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre, bietet Familien und Berufstätigen gleichermaßen ein ansprechendes Wohnumfeld. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind umliegende Städte wie Duisburg und Krefeld schnell erreichbar. Moers selbst begeistert mit einem reichen kulturellen Angebot, u.a. Theater, Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten. Diese Lage bietet den perfekten Balanceakt zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Ausstattung

• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2025)
• Gedämmte Außenfassade 14mm (2025)
• Neue Eingangstür (2025)
• Sanierung Dachgeschoss (2025)
• Neuer Gartenzaun (2023)
• Neue Gastherme (2019)
• Erneuerung der Elekroleitungen (2019)
• Zwei neue Badezimmer Im DG (2019)
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Esszimmer Erdgeschoss (2019)
• Keller mit viel Stauraum
• Gartenfläche und Terrasse
• Weiße, glatt verputze Wände
• Moderne Deckenspots
• Drei Badezimmer

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de