Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlparadies! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die 1970 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde und über einen praktischen Keller verfügt, erwartet Sie im bezaubernden Kamp-Lintfort. Auf einer charmanten Wohnfläche von ca. 75 m² offenbart sich Ihnen ein Rückzugsort, der durch eine ruhige und behagliche Atmosphäre besticht. Das Juwel dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Balkon in sonniger Südlage, ausgestattet mit einer schattenspendenden Markise – der ideale Platz, um die goldenen Strahlen des Nachmittags auf sich wirken zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch zwei geräumige Schlafzimmer und ein gut gestaltetes Badezimmer. Abgerundet wird der gutdurchdachte Grundriss durch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenstellplatz. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und wahren Ihre Privatsphäre mit Eleganz. Ein weiteres Glanzstück ist der vorhandene Aufzug, der Anmut und Bequemlichkeit vereint und alle fünf Etagen des Hauses stilvoll verbindet. Für Ihr Auto steht eine repräsentative Garage bereit, die mit Licht und Strom ausgestattet ist, und bereits im monatlichen Hausgeld von 540,00 € inkludiert ist – inklusive Heizkosten von knapp 200 €. Diese einladende Residenz kann nach Ihren Wünschen bald Ihr neues Zuhause sein. Sie kombiniert meisterhaft Komfort mit Stil und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen!

Lage

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage von Kamp-Lintfort. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen und gepflegten Stadtteil, der durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Grundschulen, die lediglich einen kurzen Fußweg entfernt sind. Das macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend für Familien mit älteren Kindern sehr praktisch macht. Für Pendler bietet die günstige Anbindung an die Autobahn, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, einen reibungslosen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Auch das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort ist schnell erreicht, sodass Ihnen alle städtischen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld, ist dieser Stadtteil ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnlage verbindet harmonisch die Vorteile der Stadtnähe mit dem Komfort einer ruhigen und entspannten Wohngegend.

Ausstattung

• Doppeltverglaste Fenster
• Fernwärme
• Garage mit Strom
• Großer Balkon in Südlage
• Elektr. Rollläden
• Abstellkammer mit WSM Platz
• Aufzug im Haus vorhanden
• Kellerraum
• Tolle Küche inkludiert

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de