Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil – einer bezaubernden Doppelhaushälfte in der lebendigen Stadt Duisburg, wo sich Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereinen. Dieses liebevoll gepflegte Wohnjuwel, das aus dem Jahr 1906 stammt, versprüht einen zeitlosen Zauber und bietet allen erdenklichen modernen Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 702 m² erstreckt sich ein Paradies zum Entspannen, Genießen und Träumen. Das Haus selbst umschmeichelt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², die sich auf 5 lichtdurchflutete und einladende Räume verteilt. Lassen Sie sich von den 3 großzügigen Schlafzimmern verzaubern, die Ihnen Frieden und Privatsphäre schenken, und genießen Sie den Luxus von 2 stilvoll gestalteten Badezimmern, die höchsten Komfort gewährleisten. Die teilweise überdachte Terrasse ist ein Refugium der Geselligkeit und lädt zu unvergesslichen Abenden mit Familie und Freunden unter freiem Himmel ein. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder vielfältige Nutzmöglichkeiten. Dieses bezaubernde Anwesen ist ein Rückzugsort, der das Herz von Familien und Paaren höher schlagen lässt, die ein harmonisches Zuhause in zentraler und dennoch grüner Umgebung suchen.

Lage

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg und verzaubert mit ihrem einzigartigen Charme. Die Lage bietet eine harmonische Nähe zur unberührten Natur, während die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte hervorragend ist. Die Autobahn, die sich sanft in die Landschaft fügt, ist lediglich einen kurzen Kilometer entfernt und eröffnet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Für Familien mit Kindern wird diese Wohnlage zum Paradies, denn die Nähe zu Bildungsstätten ist ein unschätzbarer Vorteil. Ein Kindergarten, der sich nur etwa 500 Meter entfernt im Herzen des Viertels schmiegt, und eine Grundschule, die in gerade einmal 1,1 Kilometern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann, sind eine wahre Wohltat. Auch weiterführende Schulen sind leicht erreichbar: Ein Gymnasium findet sich in etwa 1,9 Kilometern Entfernung, und die Realschule ist mit rund 4,2 Kilometern nur einen Katzensprung entfernt. Die pulsierende Innenstadt von Duisburg, in etwa 12,8 Kilometern von dieser Residenz entfernt gelegen, lädt zu unvergesslichen Einkaufs- und Freizeiterlebnissen ein. Ob tägliche Besorgungen oder ausgedehnte Shoppingtouren – hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Diese außergewöhnliche Lage vereint auf bezaubernde Weise das Beste aus städtischem Leben und ländlicher Gelassenheit – ideal für alle, die vom Leben das Besondere in einem harmonischen Wohnumfeld wünschen.

Ausstattung

• Großes Grundstück
• 2 Garagen
• Große Einfahrt vor den Garagen
• Keller
• Spitzboden
• Großer Garten
• XXL Terrasse
• Schuppen an der Terrasse
• Rollläden
• 2 Badezimmer
• Gasheizung 2012

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de