Beschreibung

Willkommen zu dieser gepflegten Dachgeschosswohnung im Herzen von Duisburg. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1955 und bietet auf ca. 59 m² ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2004 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.
Beim Betreten des großen Wohnzimmers tritt die Helligkeit der Wohnung sofort in den Vordergrund. Der große Raum besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine separate Schlafnische beinhaltet. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in das Raumkonzept und ist auf die Bedürfnisse von Hobbyköchen abgestimmt.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das mit Tageslicht und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Hinzu kommt ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Für potenzielle Eigennutzer bedeutet dies eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Derzeit wird eine monatliche Miete von 386 € generiert, was die Wohnung auch als Investitionsobjekt attraktiv macht.
Entdecken Sie diese Licht durchflutete Wohnung mit einem hervorragend durchdachten Grundriss als Ihr mögliches neues Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit.

Lage

Das angebotene Dachgeschossapartment befindet sich in einem Viertel von Duisburg, das durch eine zentrale Lage gekennzeichnet ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum und angrenzende Gebiete ermöglicht.
Die Umgebung bietet einige Parks und Freizeitanlagen, die für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sind das Stadtzentrum und angrenzende Städte schnell erreichbar.
Diese Wohngegend verbindet die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit verschiedenen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

• Durchdachter Grundriss
• 1-Zimmer-Appartment
• Gaszentralheizung aus 2019
• Umfassende Sanierung 2004
• Gedämmte Fassade
• Einbauküche
• Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de