Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheinberg / Wallach. Dieser geräumige Bungalow besticht durch seine einzigartige Architektur und die hervorragende Lage. Erbaut im Jahr 1977, bietet diese Immobilie auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Wohnkonzept ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die großzügige Diele führt zu einem Gäste-WC sowie der Küche, die nahtlos an den Essbereich anschließt. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – das beeindruckende Wohnzimmer. Eine große Glasfront eröffnet Ihnen einen unverbauten Blick auf die Terrasse, den idyllischen Garten und die angrenzenden Felder.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, was einen besonderen Charme und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab.
Zusätzlich ist der Bungalow komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage bietet zudem Schutz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in bester Lage zu verwirklichen!

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in der malerischen Ortschaft Wallach, einem Ortsteil von Rheinberg. Wallach bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
In der unmittelbaren Umgebung erwarten Sie zahlreiche Grünflächen und idyllische Spazierwege, die zu ausgiebigen Erkundungen und Entspannung im Freien einladen. Der nahe gelegene Rhein bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern entlang seiner reizvollen Uferlandschaften.
Trotz der ruhigen Umgebung verfügt Wallach über eine gute Verkehrsanbindung. Die naheliegenden Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Essen, was Pendlern zugutekommt.
Der Ortsteil Wallach selbst bietet eine Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, wodurch das Gebiet besonders attraktiv für junge Familien ist.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Rheinberg.

Ausstattung

• Durchdachter Grundriss
• Verglaste Front im Wohnzimmer mit Gartenblick
• Unverbauter Weitblick vom Garten auf die Felder
• Geräumiges Badezimmer
• Gäste WC
• Große Zimmer mit 3 m hohen Decken
• Garage
• Kelleraußentreppe
• Riesiger Keller mit 2,5 m hohen Decken
• Großer Garten
• Fußbodenheizung
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Buderus Heizung und Warmwasserspeicher aus 2020

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de