Beschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in erstklassigem Zustand, gelegen im charmanten Issum. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 920 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über 124 m², während das Dachgeschoss insgesamt 108 m² umfasst. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bieten. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Sowohl Terrasse als auch Balkon unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie und bieten ideale Orte zum Entspannen oder zur Unterhaltung im Freien. Die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung des Hauses tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein fast neues Zweifamilienhaus an einem gefragten Standort zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Issum, eingebettet im Herzen des Niederrheins. Issum zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Der Ortskern von Issum ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und eine lebendige Gemeinschaft, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten geprägt wird.
In der näheren Umgebung findet sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten höchsten Komfort. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch gut ausgebaute Straßen ideal und ermöglicht es, sowohl die landschaftlich reizvolle Umgebung als auch städtische Zentren schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Erleben Sie das Gefühl von Heimat in einer Region, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet.

Ausstattung

• Zwei separate Einheiten
• Großer Garten
• Terrasse
• Balkon
• Garage
• 2 Stellplätze vor dem Haus
• Elektrisch Rollläden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte
• 2 Badezimmer und 2 WCs
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Hauswirtschaftsraum
• A+ - Haus
• Innovatives Wärme-Kühlsystem mit Frischluftzufuhr von PROXON

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de