Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moers / Repelen! Diese bezaubernde Etagenwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage könnte schon bald zu Ihrem persönlichen Refugium werden. Eingebettet in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1970, entfaltet diese Immobilie auf ca. 72 m² eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist ein wahres Raumwunder und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Sie bietet insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Der Mittelpunkt des Wohntraumes ist das großzügige Wohnzimmer, das sich sanft zu einem verzaubernden Balkon öffnet – ein idyllisches Plätzchen, perfekt für entspannende Momente unter freiem Himmel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet mit einem Hauch Eleganz und ergänzt mit der charmanten Küche dieses stimmige Wohnkonzept. Im Hausgeld von 450,00 Euro/Monat sind bereits alle wichtigen Dinge abgedeckt. Neben den üblichen Punkten sind unter anderem auch Hausreinigung/Gartenpflege, Instandhaltungskosten und Heizkosten inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für anspruchsvolle Singles, verliebte Paare oder eine kleine Familie, die Geborgenheit suchen. Diese Wohnung wartet sehnsüchtig darauf, mit Freude und Leben gefüllt zu werden – vielleicht schon bald durch Sie!

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Moers im Stadtteil Repelen, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung liegt nur 7,8 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum von Moers entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf Sie warten. Dank der Nähe zur Autobahn, nur 1,7 Kilometer entfernt, genießen Sie zudem eine hervorragende Anbindung an das umliegende Ruhrgebiet und darüber hinaus. Für Familien mit Kindern ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist in nur 1,2 Kilometer Entfernung bequem erreichbar, während die Grundschule lediglich 0,9 Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in 3,3 Kilometern und einer Realschule in 7 Kilometern Entfernung. Repelen bietet überdies vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Balkon
• Kellerraum
• Ruhige Straße
• Doppelverglaste Fenster

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de