Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kamp-Lintfort! Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 75m² verteilt auf einen sehr durchdachten Grundriss, erleben Sie hier ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Wohn-und Esszimmer eine Menge Platz bietet um sich zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zudem bietet der Keller zusätzlichen Stauraum, was für noch mehr Alltagskomfort sorgt. Die Wohnung bietet die perfekten Voraussetzungen, um sich ein modernes Zuhause zu erschaffen, ideal für Singles oder Paare mit Kind.
Das Hausgeld beträgt aktuell 473 € und beinhaltet neben den üblichen Kosten auch die Instandhaltungsrücklage, sowie die Heizkosten und einen Hausservice. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich aktuell 30.970€.

Lage

Die Lage dieser attraktiven Hochparterre-Wohnung in Kamp-Lintfort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und urbanem Flair. Eingebettet in einen freundlichen und familiären Stadtteil, genießen Sie hier die Vorteile einer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung spricht insbesondere Familien an. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die angrenzende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Autobahnen schnell und unkompliziert. Dieser Standort vereint perfekt ruhiges Wohnen mit der schnell erreichbaren, dynamischen Infrastruktur des Stadtkerns.

Ausstattung

• Sehr guter Grundriss
• Schöner großer Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2007
• Rolläden an den Fenstern
• ruhige Lage
• großer privater Kellerraum
• Potenzial als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de