Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil – einer bezaubernden Doppelhaushälfte, im begehrten Duisburger Süden! Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, hat dieses exquisite Anwesen eine wundersame Metamorphose durchlaufen, um Ihnen modernen Wohnkomfort in Perfektion zu bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 193 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 82 m² entfaltet sich hier ein Refugium der Weite und des Wohlbefindens. Insgesamt erwarten Sie sechs kunstvoll gestaltete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, und zwei Badezimmer, in denen Eleganz und Stil harmonisch vereint sind. Das Herzstück dieses Paradieses auf Erden ist das grandios weitläufige, offen gestaltete Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Galerie, die das Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit in den Alltag bringt. In der kühleren Jahreszeit verleiht der knisternde Kamin dem Heim eine Aura der Behaglichkeit und lädt zu kuscheligen Stunden ein. Lassen Sie sich in Ihrer privaten Sauna verwöhnen oder entfalten Sie Ihre Lebensfreude auf der einladenden Terrasse unter der strahlenden Sonne. Der parkähnliche Garten, eingebettet in eine weitläufige Fläche von etwa 801 m², bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entdeckung und Muse inmitten üppiger Natur. Das vollständig unterkellerte Haus überrascht mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Schätze und lässt Sie die Symbiose aus zeitloser Architektur und modernem Wohndesign in vollen Zügen genießen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses verzaubernde Juwel in Duisburg zu erfahren oder einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielleicht wird dieses herrlich modernisierte Refugium schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Lage

Das angebotene Traumdomizil befindet sich grenznahe der begehrten Stadtteile Buchholz und Huckingen im Süden von Duisburg. Diese privilegierte Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur etwa zwei Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Düsseldorf, was diese Lage ideal für Pendler macht. Familien profitieren von der überschaubaren Entfernung zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule ist lediglich 800 Meter entfernt, während ein Gymnasium und ein Kindergarten in wenigen Minuten erreicht sind. Auch die renommierte Privatschule St. George ist bequem zu erreichen, was zusätzliche Bildungsoptionen bietet. Der Süden Duisburgs gilt als eine gut situierte Gegend und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parks sind in der Umgebung zu finden, was die Lage des Hauses besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

• Riesiger Wohnbereich
• Galerie
• Zwei Kamine (Gas und Holz)
• Pool im Garten
• Sauna
• Saunadusche
• Großer parkähnlicher Garten
• Überlange Garage
• Überwiegend modernisiert
• Wasserleitungen überwiegend 2020
• Strom Großteil 2020
• Dach 1988
• Fenster 1988 und 2003
• Heizung 2005
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
• Inklusive Einbauküche
• Rollläden
• Zwei vollwertige Bäder + 1 Gäste-WC
• LAN Anschlüsse
• Balkonkraftwerk
• Outdoorküche im Garten
• Gartenhütte

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de