Beschreibung

Ihr zukünftiges Domizil, ein wahres Juwel im Herzen der malerischen Stadt Moers! Dieses im Jahr 2008 erbaute, prachtvolle Architektenhaus vereint meisterhaft moderne Architektur mit dem anmutigen Komfort nachhaltigen Wohnens. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von etwa 677 m², entfaltet sich dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m², die Ihnen unerschöpfliche Möglichkeiten der Entfaltung bietet. Betreten Sie ein Refugium von Eleganz mit insgesamt 5,5 prächtigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren den Raum und die Pracht bieten, die sie für ein wahrhaft opulentes Leben benötigen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und der exquisite Wohnbereich mit erhabenem Kamin vermitteln eine Aura des Wohlbefindens und laden dazu ein, Momente reiner Entspannung und Lebensfreude zu genießen. Besondere Glanzlichter dieses Anwesens sind die traumhafte Terrasse, die zu Stunden unter freiem Himmel einlädt und Urlaubsfeeling vermittelt. Zudem ist das innovative EIB und KNX System ein absolutes Highlight dieses intelligenten Zuhauses. Diese fortschrittliche Technologie schenkt Ihnen ein Leben im Zeichen höchster Effizienz, das Ihren Komfort auf ein unvergleichliches Niveau hebt und gleichzeitig die Umwelt in Ehren hält. Lassen Sie sich von der betörenden Wohnwelt dieses eindrucksvollen Hauses verzaubern und verwandeln Sie es in Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Stadt Moers offenbart Ihnen eine harmonische Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und friedlicher Idylle, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse von Familien. Nehmen Sie jetzt Ihre Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin, um dieses exquisite Heim persönlich zu erleben und Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Lage

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus thront in einer der begehrtesten und malerischsten Gegenden von Moers, nur einen Steinwurf vom idyllischen Uettelsheimer See entfernt. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, vereint diese Lage auf magische Weise die Gelassenheit des Landlebens mit der pulsierenden Energie der städtischen Annehmlichkeiten. Ein kurzer Ausflug von etwa 4 Kilometern bringt Sie ins lebendige Herz der Stadt, das mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und einem reichhaltigen kulturellen Angebot das Herz jedes Besuchers höherschlagen lässt. Für all jene, die tagtäglich den Weg zur Arbeit antreten, erweist sich die Nähe zur Autobahn als wahrer Segen, liegt sie doch nur 3,6 Kilometer entfernt. Familien mit Kindern werden die vorteilhafte Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen als wahres Juwel empfinden: Der örtliche Kindergarten ist nur einen sanften Spaziergang von 900 Metern entfernt, während die Grundschule in wohligen 1,5 Kilometern Distanz liegt. Auch weiterführende Schulen, einschließlich Realschule und Gymnasium, sind mit jeweils 3 Kilometern Höhepunkt der Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies, welches von einer herausragenden Nachbarschaft und einem Füllhorn an Freizeitmöglichkeiten in der üppigen Natur geprägt ist. Spaziergänge oder belebende Joggingrunden am spiegelnden Uettelsheimer See warten buchstäblich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür und versprechen zu jeder Jahreszeit erquickliche Erholung und wohltuende Entspannung. Hier entfaltet sich ein idealer Rückzugsort, ein zauberhafter Kokon für Sie und Ihre Liebsten, mitten in einem Gebiet, das die Ruhe des naturnahen Lebens mit dem warmen Gefühl der Gemeinschaft meisterhaft vereint.

Ausstattung

• Intelligentes Haus mit TOP Energieeffizienz
• Elektrische Schiebetoranlage am Eingangsbereich
• 2 Garagen - eine mit 2 Toren als Durchfahrt
• Zugang von der Garage ins Haus
• WPC Terrasse
• Bachlauf
• Großer isolierter Pavillon im Garten
• Einzigartige Gartenbeleuchtung
• Überdachtes Holzlager
• Stäbchenparkettboden
• Weiße Landhaustüren und Zargen
• Badewanne und Regendusche im Bad
• Wäscheabwurfschacht vom Bad in HWR
• Hochwertige Küche mit Insel mit Gutmann Abzug und Berbel Auslass
• Kamin
• Hebeschiebetürenanlage zur Terrasse
• Klimaanlage im Arbeits-/ & Schlafzimmer
• 140mm Fassadendämmung
• 200mm Dachdämmung
• EIB / KNX Steuerung mit Monitor
• Grundwasserpumpe
• Automatisches Mähen mit Mähroboter
• Automatisches Bewässern mit Sprinkleranlage

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de