Beschreibung

Erleben Sie den Zauber Ihres neuen Traum-Bungalows im malerischen Xanten! Dieses exquisite Juwel aus dem Jahr 2010 vereint unvergleichlichen modernen Wohnkomfort mit einer Aura von zeitloser Eleganz auf einem großzügigen Grundstück von etwa 399 m². Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 104 m² öffnet sich Ihnen eine Oase des Stils und der Behaglichkeit, die all Ihre Wohnträume zu übertreffen vermag. Der Bungalow kokettiert mit seinen 2,5 bezaubernden Zimmern, ein riesiger knapp 56 m2 großer Wohnbereich unterstreicht den Freiraum dieser Immobilie. Weiter beherberg dieses Traumhaus ein großzügiges Schlafzimmer, das wie eine ruhige Rückzugsoase wirkt, sowie ein stilvolles Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die strahlend helle Wohnlandschaft wird durch einen faszinierenden Wintergarten ergänzt, der mit seinen durchdachten Glasschiebeelementen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Wohnerlebnis verspricht. Auf der liebevoll gestalteten Terrasse können Sie die sanfte Umarmung der Sonnenstrahlen genießen, während Sie die Vorzüge mehrerer Parkmöglichkeiten sowie einer großzügigen Garage nutzen, die Ihrer Fahrzeugflotte alle Ehre erweist. Besonders verlockend ist der charmante, ausbaufähige Spitzboden – ein Potpourri an Möglichkeiten für Ihre kreative Entfaltung. Das gesamte Wohnkonzept verzaubert mit seiner nahezu barrierefreien Architektur, die alle Annehmlichkeiten auf einer Ebene bietet, und Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis voller Harmonie und Eleganz ermöglicht. Diese Immobilie glänzt durch ihre kluge Architektur und ihre erlesene Ausstattung und stellt ein ideales Domizil für Paare oder junge Familien dar, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem fesselnden Bungalow in Xanten inspirieren und tauchen Sie ein in ein Wohnmärchen, das seinesgleichen sucht!

Lage

Dieser einladende Bungalow befindet sich in der charmanten Stadt Xanten, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und freundlichen Wohnviertel, das durch seine ausgezeichnete Nachbarschaft besticht. In der Umgebung bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sodass sich Bewohner in unmittelbarer Nähe zur Natur entspannen und erholen können. Xanten überzeugt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine reiche Geschichte und ein lebendiges kulturelles Leben, das vielfältige Erlebnisse verspricht. Eine ideale Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten – perfekt für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

• Riesiger Wohnbereich
• Wintergarten mit Glasschiebeelementen
• 27cm Dämmung der obersten Geschossdecke
• Elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Ausbaubarer Spitzboden
• PV Anlage mit 10,4 kWh und Speicher (Enpal)
• Ca. 230€ / mtl. für Anlage, Strom, Heizung etc.
• Ca. 720€ Rückvergütung im Jahr
• Moderne Landhausküche
• Bodentiefe Fenster / Durchgangstüren
• Breite Türen für Barrierefreiheit
• 8,06 x 3,50m Wintergarten
• Gäste WC mit Fenster
• Garage inkl. Strom
• 3 Stellplätze
• Wirtschaftsweg

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de