Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Erdgeschosswohnung in Dorsten, die historisches Flair mit modernem Komfort auf wunderschöne Weise vereint. Ursprünglich im Jahr 1865 erbaut, strahlt diese liebevoll gepflegte Wohnung Charme aus und bietet beeindruckende 91 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 31 m². Mit vier großzügigen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, bietet dieses Juwel reichlich Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein echtes Highlight sind die zwei separaten Eingangstüren: Sie eröffnen Ihnen besonders flexible Gestaltungsspielräume. Ob als zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche, für Mehrgenerationenwohnen, oder zur klaren Trennung von Privatleben und Homeoffice – hier lässt sich Wohnen ganz individuell denken. Der sonnige Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise ins Grüne. Besonders praktisch ist die teilweise Unterkellerung, die wertvollen Stauraum bietet. Für bequemes Parken sind zwei Stellplätze vorhanden. Das Hausgeld wurde fiktiv mit 266,12€ angesetzt, da die Hausgeldabrechnung immer in Eigenregie durchgeführt wurde. Nach Absprache bezugsbereit, bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, Teil einer warmherzigen Gemeinschaft in einer geschichtsträchtigen Wohngegend zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues, märchenhaftes Zuhause in Dorsten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, beliebten Wohngegend von Dorsten und ist bestens angebunden. Das Stadtzentrum ist in rund 1 km schnell erreicht und lädt mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlicher Gastronomie, Dienstleistern sowie kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2,9 km entfernt und sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und wichtigen Wirtschaftsstandorte. Für den Alltag sind die Wege ebenfalls angenehm kurz: Kindergärten liegen in etwa 1,1 km Entfernung, die Grundschule erreichen Sie nach rund 0,7 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – die Realschule ca. 0,8 km, das Gymnasium ca. 1,3 km. Insgesamt bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus stadtnaher Lage und guter Infrastruktur – ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die zentrale Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung

• 2 Badezimmer
• Eigener Garten
• Teilunterkellert
• 2 Stellplätze
• Denkmalschutz
• 2 Eingangstüren

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de