Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kamp-Lintfort! Dieses charakteristische Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde 1998 kernsaniert und um eine Stockwerk erweitert. Es vereint den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, für zwei Familien oder als Mehrgenerationenwohnen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.635 m² präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen und einem Hauswirtschaftsraum als wahres Paradies für Naturliebhaber. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse oder dem Balkon mit wunderschönem Blick über die umliegenden Felder. Der weitläufige Garten ist ein Highlight für sich und beherbergt verschiedene Nebengebäude, darunter einen umgebauten Pferdestall mit ca. 60 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche. Er ist ausgestattet mit Kaminofen, Heizung, Küchenzeile, großem Wohnbereich und Badezimmer – ein idealer Rückzugsort oder Gästehaus.
Dank der Vielfalt an Obstbäumen wie Kirsch-, Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Walnussbäume genießen Sie nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch deren Früchte direkt vor Ihrer Haustür.
In diesem idyllischen Umfeld ohne unmittelbare Nachbarn erleben Sie echte Ruhe, sind jedoch optimal an die wichtigsten Einrichtungen angebunden. Machen Sie diesen einzigartigen Wohntraum ab sofort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Saalhoff von Kamp-Lintfort. Die direkte Umgebung ist geprägt von wunderschöner Natur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits von Hektik schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe, die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im näheren Umfeld (ca. 3,2 km).
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen in Richtung der umliegenden Städte profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagsfreundlichen Anbindung.

Ausstattung

• Großer Garten
• Terrasse
• Großer Balkon
• Doppeltverglaste Kunststofffenster
• Rollläden an den Fenstern
• Ausbaureserve im Spitzboden
• Garage und diverse Stellplätze
• Umgebauter Pferdestall mit wohnraumähnlicher Nutzfläche
• Zwei Einbauküchen
• Zwei Tageslichtbadezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• Teilweise Unterkellert
• Riesiges Grundstück mit Nebengebäuden und diversen Obstbäumen
• Tiefer Brunnen mit Enteisungsanlage
• Biokläranlage

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de